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Villa del Parque
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Nazarre 2775 | Villa del Parque | Ciudad Autonoma de Buenos Aires

Departamento
Excelente edificio de gran categoría, con unidades de amplias dimensiones. "La sensación de vivir en una casa, pero con los valores propios de la vida en c...
  • Ficha Técnica
  • Ubicación
  • Galería

Ficha Técnica

  • Ubicación: Villa del Parque
  • Tipo Propiedad: Departamento
  • Pisos: 3
  • Entre Calles: Condarco y Terrada
  • Unidades: 20
  • Ascensores: 2
  • Calefacción: Individual (Piso radiante)
  • A Estrenar: SI
  • Expensas ($): a confirmar

Características

OPORTUNIDADES PARA CAMBIAR TU VIDA

Nazarre 2745 son 20 departamentos en un edificio de baja altura. Quienes lo habiten tendrán la sensación de vivir en una casa, pero con los valores propios de la vida en comunidad (seguridad, espacios verdes, amenities, tranquilidad y vida social).

Cuenta con 4 dúplex de 2 ambientes, 8 departamentos de 3 ambientes y 8 departamentos de 4 ambientes. Entre las amenities del proyecto, los dueños podrán disfrutar de la piscina, el gimnasio, el SUM, el quincho, el parque, los balcones terrazas con parrillas individuales y las cocheras cubiertas y semi-cubiertas.

 

CERCANÍA, VERDE Y TRANQUILIDAD.

El proyecto se encuentra ubicado en una de las zonas más tranquilas de la ciudad, Villa del Parque. Rodeada por las principales vías de acceso y con la facilidad de disponer de todos los servicios más importantes de trenes y colectivos, Nazarre 2745 es el espacio ideal para vivir. Muy cerca del centro comercial de Villa del Parque, a minutos del de Villa Devoto, cerca de excelentes colegios, universidad, clubes, centros de idiomas y próximo a uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad de Buenos Aires.

 

PLANO GENERAL

El edificio contiene 20 departamentos, distribuidos en dos cuerpos, de planta baja más tres niveles de altura. 

En el primero de ellos se ubican 4 dúplex de dos ambientes amplios, a los cuales es posible acceder desde un hall independiente, con ascensor de última generación. 

El segundo cuerpo está compuesto por 16 departamentos, de tresy cuatro ambientes, a los que es posible acceder desde dos halles, con sus respectivos ascensores. 

Todos los departamentos cuentan con balcones y terrazas, con parrillas y espacios para relajarse.

En la planta baja se ubican los amenities, los halles de acceso principales, parte de las cocheras, un parque interno de generosas dimensiones, que otorga al conjunto un valor paisajístico que hace que el edificio sea único.

 

PLANO DE UNIDADES

4 Dúplex

En planta baja: Hall de Acceso, escalera hacia planta alta, toilette, cocina con desayunador, sala de estar / comedor, expansión hacia el exterior.

En la planta alta: amplio dormitorio, baño y hall íntimo, el cual se vincula con un espacio de doble altura desde donde puede visualizarse la sala de estar / comedor. Los dos dúplex del último nivel tienen acceso a terrazas privadas. 

8 Departamentos de 3 ambientes

Se ubican en los pisos 1° y 2°, y están compuestos por una amplia cocina con desayunador, living comedor, dormitorio principal en suite y dormitorio secundario. Además, tiene un amplio balcón terraza, con parrilla individual (+ baño completo).

4 Departamentos de 4 ambientes (frente y contra frente)

Se ubican en los pisos 1° y 2°, y constan de un área pública y otra privada, que se vinculan por un corredor. Esta característica permite una excelente aislación acústica entre el área pública y el sector de dormitorios.

En el área pública, el departamento consta de un hall de acceso, cocina de amplias dimensiones (con comedor diario), living/comedor con espacio para escritorio o sector de TV, toilette y balcón terraza con parrilla.

En el Área privada se ubican dos dormitorios, un baño, un dormitorio en suite -con vestidor-, y un balcón terraza. 

4 Departamentos de 4 ambientes

Hall de acceso, sala de estar / comedor / sector TV, cocina con comedor diario y lavadero, toilette, hall con guardarropa, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, 2 baños, amplia terraza.

 

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

Carpinterias

  • Ventanas: de aluminio, línea HA 62 o similar. Opcional doble vidriado hermético.
  • Puertas: marco de chapa, hojas placas pintadas de blanco.

Solados y revestimientos

  • Cocina y lavadero: En pared: Porcelanato primera calidad, de primeras marcas a definir según diseño.
  • Balcón: En piso: porcelanato primera calidad a definir según diseño.
  • Estar, hall. Pasillo y dormitorios: Entablonado de primera calidad madera guatambú o similar. Terminación pulido y parafinado o encerado.
  • Baños y toilettes: En piso y en pared porcelanato de primera calidad diseño a definir.
  • Zócalos: En estar, hall, pasillo y dormitorios de madera pintado de blanco.

Yeso

  • En paredes: Aplicado (en todas aquellas que no lleven revestimiento)
  • En techos: Aplicado en estar, cocina, y dormitorios. Armado en hall de acceso, pasillo y baños.

Muebles de cocina

  • Bajo mesada y alacena, diseño a definir.

Placards

  • Puertas con frente de piso a techo terminación madera y/o espejo. Sin interiores de placard.

Instalacion de calefaccion

  • Piso radiante con calderas individuales bi-térmicas por unidad. Caldera marca italiana de 20.000 Kcal. Termostato de ambiente digital.

Instalacion de agua caliente y fria

  • Cañerías marca Aqua Sistem o similar.
  • Griferías: En lavadero, cocina, toilettes y baños líneas a definir según diseño marca FV, Roca o Similar.

Artefactos en cocina

  • Anafe 4 hornallas en acero inoxidable, horno a gas marca Longvie, Ariston, Whirpool o similar.
  • Bachas: en cocina doble y lavadero simple de acero inoxidable marca Johnson, Mi pileta o similar.

Artefactos en baños

  • Bachas: modelo a definir según diseños, marca Johnson, Mi Pileta, Ferrum, Roca o Similar.
  • Inodoro y bidet en toilettes y baños líneas a definir según diseño marca Ferrum, Roca o similar.
  • Bañeras en baño completo: de acero porcelanizado, de 0.70 x 1.50 x 0.37, marca Ferrum, Roca o similar. 
  • Duchador en baño en suite.

Mesadas

  • En cocina y lavadero: gris mara o similar. 
  • En baños y toilettes: mármol Travertino o similar.

Pintura

  • Látex en cielorrasos y paredes color blanco. 
  • Sintético en marcos de puertas interiores.

Cristales

  • Vidrios 4 mm en ventanas.

Herrajes y cerraduras

  • Línea Sanatorio o similar.

Puertas de acceso a departamentos

  • De doble chapa DWG N° 16.

Ascensores

  • Hidráulico con puertas automáticas.

Portero visor

  • En todas las unidades.

Solados

  • Hall de acceso: en piso Porcelanato pulido a definir.

Observaciones

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines ilustrativos. Las definitivas surgirán de los planos de subdivisión. Los valores de impuestos y/o expensas indicados están sujetos a verificación y/o revisión. Seguinos en Facebook /OrgLopezDelgado - Twitter @OrgLopezDelgado - Instagram /OrgLopezDelgado

Ubicación